Ανάκαμψη παρουσιάζει η αγορά κατοικίας στην Ευρωζώνη, ύστερα από χρόνια στασιμότητας, και αναμένεται να σημειώσει περαιτέρω άνοδο, σύμφωνα με έκθεση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), την οποία επικαλούνται οι Financial Times.
Το γεγονός ότι έσκασε η «φούσκα» της αγοράς ακινήτων σε χώρες όπως η Ισπανία και η Ιρλανδία έπαιξε σημαντικό ρόλο στην χρηματοοικονομική κρίση της Ευρωζώνης. Ενώ υπήρξε πρόσκαιρη ανάκαμψη το 2010 και το 2011, οι τιμές των κατοικιών υποχώρησαν και πάλι το 2012 και το 2013.
Στην έκθεσή της που δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα, η ΕΚΤ αναφέρει ότι «έπειτα από διακυμάνσεις» τώρα υπάρχουν «αυξανόμενες ενδείξεις ότι οι τιμές κατοικιών στην Ευρωζώνη βρίσκονται εν τέλει και πάλι σε ανοδική πορεία», αν και προειδοποίησε ότι η άνοδος φαίνεται να είναι ασθενέστερη σε σχέση με προηγούμενες ανακάμψεις.
Συνολικά στην Ευρωζώνη, οι τιμές κατοικιών στα τέλη Μαρτίου ήταν αυξημένες κατά 1,1% συγκριτικά με ένα χρόνο νωρίτερα. Η σημαντικότερη αύξηση καταγράφεται στην Ιρλανδία, όπου οι τιμές ήταν κατά 16,8% υψηλότερες. Η Γερμανία και η Αυστρία – όπου η αγορά κατοικίας παρέμεινε σχετικά σταθερή κατά τη διάρκεια της χρηματοοικονομικής κρίσης – επίσης κατέγραψαν περαιτέρω άνοδο, με τις τιμές να σημειώνουν αύξηση 5% και 3,6% αντίστοιχα.
Η εικόνα βελτιώνεται και στην Ισπανία, όπου σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, η τιμή μιας μέσης κατοικίας αυξήθηκε κατά 4% το δεύτερο τρίμηνο. Σε άλλες χώρες, ωστόσο, όπως η Γαλλία, η Ιταλία και η Ελλάδα, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να υποχωρούν.
Σύμφωνα με την ΕΚΤ, γενικά η ανοδική τάση στις τιμές κατοικιών στην Ευρωζώνη πιθανόν να συνεχιστεί, χάρη στα ιστορικά χαμηλά επιτόκια και τη βελτίωση των αγορών εργασίας – δύο παράγοντες που έχουν διευκολύνει την παροχή στεγαστικών δανείων στους καταναλωτές.
Η ΕΚΤ αναγνωρίζει επίσης ότι τα υπερβολικά χαμηλά επιτόκια που εισήγαγε, σε μια προσπάθεια να τονώσει την ευρωπαϊκή οικονομία, θα μπορούσαν να συμβάλουν στην υπερβολική αύξηση των τιμών των κατοικιών. Συνολικά, ωστόσο, εκτιμά πως υπάρχουν λίγες ενδείξεις ότι η άνοδος των τιμών οδηγεί επί του παρόντος «είτε σε εκτεταμένες ανισορροπίες στις τιμές των κατοικιών είτε σε γρήγορη αύξηση των στεγαστικών δανείων».
Πηγή: ΑΠΕ ΜΠΕ