Στον αποχαρακτηρισμό τμήματος χώρου Δημοτικού Πολιτιστικού Κέντρου στις οδούς 25η Μαρτίου με Αλκμήνης, Νάτσικα και Νεμέας αντιδρούν κάτοικοι της περιοχής. Συγκεκριμένα η επιτροπή πολυκατοικίας στην οδού Νατσίνα 40 τονίζει ότι “με την με αριθμ. Πρωτ. 6406/10-12-2012 πρόσκληση πολιτών της Δ/νσης Μελετών Αρχιτεκτονικών Έργων – Τμήμα Πολεοδομικών Μελετών και Εφαρμογών του Δήμου Θεσσαλονίκης, η οποία μας επιδόθηκε στις 09-01-2013, λάβαμε γνώση της με αριθμ. 21/1ηΣυν./9-11-2012 πράξης – γνωμοδότησης του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, με την οποία γνωμοδότησε για την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου στο Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς 25ης Μαρτίου, Αλκμήνης, Νάτσινα και Νεμέας με τον αποχαρακτηρισμό τμήματος χώρου Δημοτικού Πολιτιστικού Κέντρου, όπως απεικονίζεται στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την ως άνω πράξη και τη δημιουργία οικοδομήσιμου χώρου.”
Το ακίνητο ανήκει στην ιδιοκτησία της εταιρίας “Πρώτη Κτηματική και Εμπορική Χαριλάου Α.Ε.” με έδρα τη Θεσσαλονίκη και χαρακτηρίστηκε ως Δημοτικό πολιτιστικό Κέντρο το 1987.
Οι κάτοικοι που προσφεύγουν κατά της απόφασης αποχαρακτηρισμού αναφέρουν ότι οι τροποποιήσεις των ρυμοτομικών σχεδίων πόλεων και οικισμών και των χρήσεων και όρων δόμησης αυτών πρέπει να γίνονται σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις του αρθρ. 29 παρ. 4 Ν. 2831/2000, ερμηνευομένων υπό το φως των επιταγών του άρθρου 24 παρ. 2 του Συντάγματος, να κατευθύνονται από πολεοδομικά κριτήρια και να αποβλέπουν στη θεραπεία πολεοδομικών αναγκών, στη λειτουργικότητα των οικισμών και την εξασφάλιση των καλύτερων δυνατών όρων διαβίωσης των κατοίκων, στην εξυπηρέτηση των αναγκών της πόλης από άποψη υγιεινής, ασφαλείας, οικονομίας, πολιτισμού και αισθητικής και στην αρτιότερη διαρρύθμισή της, στην οποία συμβάλλει προεχόντως η δημιουργία και επαύξηση κοινοχρήστων χώρων και αναγκαίων κοινωφελών χώρων.
Να σημειωθεί ότι στο αρθρ. 29 παρ. 4 Ν. 2831/2000, όπως ισχύει σήμερα, αναφέρεται ότι οι σχετικές πολεοδομικές ρυθμίσεις πρέπει, μεταξύ άλλων : α) να μην επιφέρουν μείωση της συνολικής επιφάνειας κοινοχρήστων χώρων, ούτε των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σύμφωνα με τα γενικά πλαίσια χρήσεων γης, β) να μην επιφέρουν αύξηση του ισχύοντος συντελεστή δόμησης ούτε αλλαγή των γενικών κατηγοριών χρήσης, δυσμενέστερη για το φυσικό και δομημένο περιβάλλον και γ) να μην είναι αντίθετες με τις διατάξεις και κατευθύνσεις των εγκεκριμένων Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.
Το άρθρο 24 του Συντάγματος επιπλέον επιτάσσει την βελτίωσης των όρων διαβίωση πράγμα που σημαίνει ότι κατά την τροποποίηση εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων δεν συγχωρείται κατ’ αρχήν η μείωση κοινοχρήστων χώρων και των αναγκαίων κοινωφελών χώρων. Επομένως χώροι σαν το αποχαρακτηρισμενο πλέον οικόπεδο πρέπει αν δεν αυξάνονται να παραμένουν τουλάχιστον στο προηγούμενο ποσοστό.
Τέλος, το οικόπεδο αυτό ανήκει στην Πολεοδομική Ενότητα 26 του Ε’ Δημοτικού Διαμερίσματος για την οποία το εγκεκριμένο από τον Δήμο Θεσσαλονίκης Γ.Π.Σ. αναφέρει ότι ανάγκες σε τετραγωνικά μέτρα γης για αίθουσες πολιτιστικών και κοινωνικών εκδηλώσεων για τη συγκεκριμένη Πολεοδομική Ενότητα είναι 1.470 τ.μ. (Βλέπε Αρ Πρωτ. 734/9-4-2008 έγγραφο Δ/νσης Μελετών Αρχιτεκτονικών Έργων – Τμήμα Πολεοδομικών Μελετών και Εφαρμογών του Δήμου Θεσσαλονίκης).
Οι κάτοικοι τονίζουν, ακόμη, ότι αν αποχαρακτηριστεί το οικόπεδο αυτό και οικοδομηθεί θα επέλθει σημαντική μείωση των αναγκαίων κοινωφελών χώρων σε μια περιοχή πυκνοκατοικημένη και πυκνοδομημένη που θα υποβαθμιστεί ακόμη περισσότερο.
“Ο αποχαρακτηρισμός του προβλεπόμενου, για την ανέγερση κτιρίου κοινής ωφέλειας, χώρου, θα επιφέρει σημαντική μείωση της επιφάνειας των κοινωφελών χώρων της περιοχής και γενικότερα μείωση των ελεύθερων – αδόμητων χώρων με συνέπεια την σημαντική επιδείνωση του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος της περιοχής.”σημειώνουν ακόμη.
Τέλος υποστηρίζουν ότι η τροποποίηση του χαρακτήρα του οικοπέδου είναι αντίθετη με τις διατάξεις και κατευθύνσεις των εγκεκριμένων Γ.Π.Σ. και Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.
Οι κάτοικοι ζητούν να γίνει δεκτή η ένστασή τους και να απορριφθεί ή πράξη – γνωμοδότηση 21/1ηΣυν./9-11-2012 του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, όσον αφορά τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του στο ιστορικό αναφερομένου ακινήτου, από χώρο «Δημοτικού Πολιτιστικού Κέντρου» σε οικοδομήσιμο, έτσι ώστε να μην τροποποιηθεί το ρυμοτομικό σχέδιο του Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς 25ης Μαρτίου, Αλκμήνης, Νάτσινα και Νεμέας, και να παραμείνει ο χώρος αυτός χαρακτηρισμένος ως «Δημοτικό Πολιτιστικό Κέντρο», σύμφωνα με την με αριθμ. Δ.Π./Π.Μ./57267οικ./4-12-1986 απόφαση του Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 283/Δ’/30-3-1987).
Ζητούν ακόμη να κληθουν στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Να σημειωθεί ότι ανάλογες ενστάσεις έχουν κατατεθεί και από κατοίκους οχτώ ακόμη πολυκατοικιών στην περιοχή.